Checkliste benötigter Unterlagen zur Gutachtenerstellung im Rahmen der Marktwertermittlung
Erforderliche Unterlagen sind:
Falls beim Auftraggeber vorhanden, ansonsten werden sie - soweit das möglich ist - durch die Sachverständige beschafft.
· Aktueller Grundbuchauszug (maximal 3 Monate alt)
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· Aktuelle Katasterkarte/Lageplan (maximal 3 Monate alt) |
· Aktuelle Grundrisspläne* |
· Aktuelle Ansichtszeichnungen* |
· Aktuelle Schnittzeichnungen* |
· Sämtliche aktuellen Mietverträge (sofern vermietet) |
· Aufstellung der aktuellen Nettomieteingänge (sofern vermietet) |
· Wohn-/Nutzflächenberechnungen* |
· Berechnung des Bruttorauminhaltes bzw. der Bruttogrundfläche* |
· Baubeschreibungen* |
· Baulastenauskunft der Bauaufsichtsbehörde (nicht in Bayern) |
· Energieausweis/-pass |
zusätzlich bei Betreiberimmobilien wie Hotels, Gaststätten,
Reiterhöfen, Sportanlagen u. ä.
· G + V der letzten drei Wirtschaftsperioden |
zusätzlich bei Wohnungs-/Teileigentum nach WEG
· Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung |
· Protokolle der letzten beiden Eigentümerversammlungen |
· Abrechnungen der letzten beiden Wirtschaftsperioden |
· Aktuelle Übersicht über die Höhe der Instandhaltungsrücklage |
· Wirtschaftsplan und aktuelle Wohngeldhöhe |
· Angabe des von der Eigentümergemeinschaft bestellten Verwalters |
* Planunterlagen, Berechnungen und Baubeschreibungen können den
Bauantragsunterlagee entnommen werden
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